DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur une route de campagne à quelques kms du centre de Melrand, ce fabuleux longère et gîte, avec rénovation à poursuivre par l’acquéreur.
Accès de la ruelle sur le terrain à côté du chalet à une aire ouverte, éventuellement une allée, un parking ou un jardin.
Porte double vitrage donnant sur la propriété au rez-de-chaussée de la longère.
Salle d’entrée
5.20m x 5.20m (17' 1" x 17' 1")
Par la porte à double vitrage dans une pièce avec une petite cheminée ouverte, poutres, sol étanche à l’humidité et escalier jusqu’au premier étage.
Quelques marches en pierre montent à travers la porte voûtée en pierre dans la pièce principale.
Pièce à vivre principale
10.50m x 5.20m (34' 5" x 17' 1")
Une immense pièce avec une grande cheminée ouverte, des éléments en pierre dans le mur, une porte cintrée actuellement couverte à l’arrière et des poutres d’origine. Fenêtre à l’avant et à l’arrière et une porte prête pour une porte à installer à l’avant.
Rez-de-chaussée
Salle de douche
5.00m x 5.00m (16' 5" x 16' 5")
Escalier en bois menant au premier étage, avec douche, lavabo et wc. Réservoir d’eau chaude. Fenêtre à l’avant et ouverture cintrée menant à l’escalier extérieur en pierre actuellement barricadé et bloqué. Des marches en pierre menant au grand grenier sont.
Grand grenier
10.50m x 10.50m (34' 5" x 34' 5")
Une grande surface planchée avec isolation, donnant une immense surface à diviser en chambres. Fenêtre à l’avant et sur le côté.
Pièce arrière
10.00m x 3.30m (32' 10" x 10' 10")
Actuellement utilisé pour le stockage, avec trois fenêtres, une plus grande ouverture et une porte à la fin. Il y a aussi une entrée en pierre dans la longère principale, ce qui ajouterait une autre pièce de bonne taille à la rénovation.
Chaumière
Rez-de-chaussée
5.70m x 5.20m (18' 8" x 17' 1")
Entrez par le côté du chalet, dans une zone ouverte, avec plomberie pour évier dans le coin. Fenêtre à l’arrière et poutres d’origine. Escalier menant au premier étage.
Chambre au premier étage
3.80m x 5.00m (12' 6" x 16' 5")
Avoir une fenêtre velux à l’arrière et sur le côté. Toiture isolée.
Enfant
Une grande grange en pierre avec toit en tôle ondulée.
Jardin
Le terrain est de 3760m2, un peu moins d’un acre et est principalement à l’arrière de la propriété. Il y a une zone à l’avant qui pourrait être séparée pour le chalet s’il devenait un gîte et puis beaucoup pour une allée, un parking et plus de jardin.
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
Consommation Energetique: CLASSE ÉNERGÉTIQUE VIERGE Gaz Effet de Serre: VIERGE
Prix honoraires inclus : 116,600 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
• Prix hors honoraires : 110 000 €
• Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00% (€6,600)
